En los últimos años, Marbella, Manilva y otras zonas de la Costa del Sol han sido escenario de una realidad que muchos inversores prefieren no mencionar: proyectos paralizados por incumplimientos urbanísticos, licencias inexistentes o irregularidades administrativas.
Promociones que parecían sólidas acaban congeladas durante años, dejando capital bloqueado y reputaciones dañadas.
El denominador común: falta de control legal y técnico en la fase inicial de inversión.
El dolor: obras paralizadas y capital inmovilizado
En el sector inmobiliario, los errores más caros no son los constructivos, sino los urbanísticos.
Cada mes surgen nuevos casos de:
-Promociones iniciadas sin licencia de obra o con licencias anuladas.
-Parcelas con restricciones ocultas o planeamientos en revisión.
-Promotores que venden sobre planos sin tener aprobada la viabilidad urbanística.
-Obras paralizadas por el Ayuntamiento o por denuncias vecinales.
El inversor, que buscaba una rentabilidad segura, acaba atrapado en un limbo legal con el capital inmovilizado y sin capacidad de salida.
La solución Stratos: proyectos 100% auditados y con licencias en regla
En Stratos Capital, la seguridad jurídica es tan importante como la rentabilidad. Por eso, no comercializamos ni gestionamos ningún proyecto sin haber superado una auditoría técnica y urbanística completa.
Viabilidad Urbanística.
Antes de iniciar cualquier acción, se revisa el planeamiento vigente, la compatibilidad de uso, la edificabilidad, retranqueos, alturas, y se comprueban posibles afectaciones o servidumbres.
Licencias y trazabilidad
Todos los proyectos Stratos x Midpoint cuentan con licencias en trámite o concedidas bajo supervisión directa de nuestros departamentos técnico y jurídico. Además, mantenemos coordinación constante con los Ayuntamientos y colegios profesionales, y la documentación es accesible para el inversor desde el primer momento. Cada operación pasa por un protocolo de control legal y técnico que garantiza que no se invierte un euro en un activo sin respaldo administrativo.
Invertir en confianza es invertir con trazabilidad
Un inversor inteligente no busca solo rentabilidad, busca seguridad, trazabilidad y cumplimiento.Nuestro modelo 360° permite conocer cada paso del proceso: desde la titularidad del suelo hasta la concesión de licencias y el avance de obra. No hay sorpresas, ni zonas grises, ni letra pequeña. Invertir con Stratos significa participar en proyectos auditados, con respaldo técnico, jurídico y financiero.
Conclusión
En un mercado donde abundan las promesas y escasea el control, la diferencia entre éxito y ruina está en los detalles administrativos. Cada licencia, cada plano, cada firma cuenta. Por eso, en Stratos Capital no vendemos ilusión, sino garantías. Invierte solo en proyectos auditados. Solicita la ficha técnica desde el formulario.